Tapuda nakit devri kapanıyor

Tapu işlemlerinde ödeme yöntemi değişiyor. 1 Temmuz 2026’dan itibaren zorunlu olacak Güvenli Ödeme Sistemi ile satış bedeli tapu devrine kadar bloke hesapta tutulacak, işlem tamamlanınca otomatik olarak satıcıya aktarılacak.

Gayrimenkul alım-satımında ödeme süreçlerini yeniden düzenleyen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz 2026 itibarıyla tüm tapu işlemlerinde zorunlu hale getiriliyor. Düzenlemeyle birlikte elden ödeme ve doğrudan para transferi uygulamaları sona erecek.

ÖDEME SÜRECİNDE YENİ DÖNEM

Yeni uygulamaya göre satış bedeli, tapu devri gerçekleşene kadar güvenli bir hesapta tutulacak. Devir işlemi tamamlandığında ise tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece işlem sürecinde yaşanan belirsizliklerin ortadan kaldırılması hedefleniyor.

Taraflar, anlaşmalı banka ya da ödeme kuruluşları aracılığıyla sisteme dahil olacak. Tapu tescilinin onaylanmasının ardından bloke edilen tutar kısa sürede satıcının hesabına geçecek.

HEDEF: DAHA GÜVENLİ VE KAYITLI İŞLEMLER

Düzenleme ile gayrimenkul satışlarında dolandırıcılık, sahtecilik ve hırsızlık risklerinin azaltılması amaçlanıyor. Aynı zamanda kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi ve ödeme süreçlerinin daha güvenli hale getirilmesi hedefleniyor.

Mevcut uygulamada satış bedelinin çoğu zaman elden ödenmesi, tarafların yüksek miktarda nakit taşımasına neden olurken çeşitli riskleri de beraberinde getiriyordu. Yeni sistemle bu risklerin ortadan kaldırılması planlanıyor.

YÜRÜRLÜK TARİHİ GÜNCELLENDİ

Uygulamanın ilk olarak 1 Mayıs 2026’da devreye alınması planlanmıştı. Ancak teknik altyapı çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla yürürlük tarihi 1 Temmuz 2026’ya ertelendi.

Yetkililer, sistemin eksiksiz şekilde devreye alınabilmesi için süre uzatımına yönelik çalışmaların da sürdüğünü belirtiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile teknik hazırlıkların devam ettiği ifade ediliyor.

İŞLEYİŞ ADIM ADIM BELİRLENDİ

Sistemde alıcı ve satıcı, satış bedelinde anlaşarak işlemi güvenli ödeme platformu üzerinden başlatacak. Alıcı, ödemeyi doğrudan satıcıya değil, sistemin belirlediği güvenli hesaba yatıracak.

Tapu devri tamamlanana kadar bu tutar hesapta kilitli kalacak. İşlem sonuçlandığında para otomatik olarak satıcıya aktarılacak, işlem gerçekleşmezse tutar alıcıya iade edilecek.

Sistemin kullanımı karşılığında düşük tutarlı bir hizmet bedeli alınacak. Ücret detaylarının uygulamanın yürürlüğe girmesiyle netleşmesi bekleniyor.

ÖNCEKİ SİSTEMLER ZORUNLU DEĞİLDİ

Daha önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank iş birliğiyle uygulamaya alınan Taputakas sistemi benzer bir güvence sunuyordu. Ancak zorunlu olmaması nedeniyle kullanım oranı sınırlı kalmıştı.

Yeni düzenlemeyle birlikte güvenli ödeme sistemi tüm tapu işlemleri için zorunlu hale getiriliyor.

Haber Kaynağı : 12punto