Nöbetçi Eczaneler
Yargıtay’dan kiracılar ve ev sahipleri için dikkat çekici bir karar çıktı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, Resmi Gazete’de yayımlanan içtihatta, tarafların yeni bir kira sözleşmesi imzalamasının, önceden verilen tahliye taahhüdünü geçersiz kıldığını belirtti. Bu karar, kira sözleşmelerinin yenilenmesiyle ilgili önemli bir hukuki örnek oluşturuyor.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi‘nin kararı kiracılar ve ev sahipleri açısından büyük önem taşıyor. 18 Temmuz 2026 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, yeni bir kira anlaşması yapılmışsa önceki tahliye taahhüdü geçersiz hale geliyor.
Antalya’nın Manavgat ilçesinde bir iş yerinin kiralanmasıyla ilgili çıkan bir anlaşmazlıktan türedi. Kiraya veren, kiracı şirketin 23 Kasım 2022 tarihli ve iş yerini 28 Eylül 2023’te boşaltacağını taahhüt ettiği belgeye dayanarak icra işlemi başlattı. Kiracı buna itiraz edince, itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi için dava açıldı. Kiracı şirket, belgeleri baskı ve hile altında imzalamak zorunda kaldığını iddia ederek davanın reddedilmesini talep etti. İlk derece mahkemesi, Adli Tıp incelemesi sonucunda tahliye taahhütnamesindeki imzanın kiracıya ait olduğunu doğruladı ve davayı kabul ederek itirazın iptali ile taşınmazın tahliyesine karar verdi. Kararın kesin olması üzerine Adalet Bakanlığı hukuki süreçten faydalanmak için temyiz başvurusunda bulundu. Adalet Bakanlığı‘nın başvurusunda, tahliye taahhüdünün ardından noter onaylı yeni bir kira sözleşmesinin yapıldığına dikkat çekildi ve taraflar arasında mutabakat sağlandığı ifade edildi. Ancak, mahkemenin yeni kira sözleşmesinin tahliye taahhüdünü geçersiz kılma olasılığını değerlendirmeden karar verdiği öne sürüldü. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerine dayanarak tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için belirli şartların gerektiğini hatırlattı. Somut olayda yeni kira sözleşmesiyle kira ilişkisinin yeniden kurulduğunu tespit etti ve davacının uzlaşmanın sağlandığını belirtmesine dikkat çekti.